Besluit  Gemeenteraad

Regelgeving

De Gemeenteraad:

 

Gelet op artikel 170 §4 van de Grondwet; 

 

Gelet op de nog geldende bepalingen van de Nieuwe Gemeentewet;

 

Gelet op de Wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van de bestuurshandelingen;

 

Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode;

 

Gelet op de nog geldende bepalingen van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005;

 

Gelet op het decreet van  30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, en latere wijzigingen;

 

Gelet op het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid, artikel 2.2.6, met latere wijzigingen;

 

Gelet op het Decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017;

 

Gelet op het Bestuursdecreet van 07 december 2018;

 

Gelet op de Omzendbrief KB ABB 2019/2 over de gemeentefiscaliteit;

Overwegende

Overwegende dat de gemeente sedert 1 juni 2024 een vergoeding kan vragen voor het uitvoeren van een conformiteitsonderzoek van een woning. Daarmee vervalt de vergoeding voor het conformiteitsattest. De Vlaamse regering trekt in haar besluit van 8 december 2023 het maximale bedrag dat de gemeente mag aanrekenen voor het uitvoeren van conformiteitsonderzoeken op tot de werkelijke kostprijs, met een maximum van 200 euro. Dit bedrag zal jaarlijks geïndexeerd worden en voor de eerste maal op 1 januari 2025.

 

De vergoeding wordt gevraagd per onderzochte woning en dus per opgemaakt technisch verslag. Voor een kamerwoning is dit dus een vergoeding per kamer. De gemeente mag geen vergoeding aanrekenen voor het eerste conformiteitsonderzoek in het kader van een waarschuwingsprocedure of een procedure tot ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring. Dit zorgt ervoor dat er

• voor bewoners geen financiële drempels worden ingebouwd om woningkwaliteitsproblemen te signaleren en
• aan de houders van het zakelijk recht geen onredelijke vergoedingen worden gevraagd.

 

Overwegende dat de Vlaamse regering in haar besluit van 8 december 2023 het maximale bedrag dat de gemeente mag aanrekenen voor het uitvoeren van conformiteitsonderzoeken optrok tot de werkelijke kostprijs, met een maximum van 200 euro. Sinds 1 juni 2024 mag de gemeente deze vergoeding van de werkelijke kostprijs aanrekenen. 

 

Deze vergoeding mag niet hoger zijn dan de werkelijke kostprijs voor het onderzoek met een maximum van 200 euro. Dit bedrag zal jaarlijks geïndexeerd worden en voor de eerste maal op 1 januari 2027. 

 

De werkelijke kostprijs voor Stad Bree bedraagt 217,80 euro incl. BTW per uitgevoerd onderzoek voor een zelfstandige woning of  appartement. 

Financiële impact

De ontvangsten werden voorzien in het MJP 2026-2031 onder MJP000858.